La seguridad no es un gasto, es una inversión en tranquilidad
En Colombia, la seguridad en propiedad horizontal es una prioridad para administradores, juntas directivas y residentes. La sofisticación de las modalidades de robo ha aumentado, lo que hace imprescindible contar con una empresa de seguridad confiable.
Si eres administrador de propiedad horizontal en Colombia, esta decisión impacta directamente la tranquilidad de la comunidad. Además, influye en la valorización de los inmuebles y la satisfacción de los propietarios.
En este artículo, te explicamos cómo elegir una empresa de seguridad para conjuntos residenciales en estratos. También encontrarás datos actualizados, criterios de evaluación y herramientas para justificar tu elección ante la junta directiva.
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📊 Datos Claves sobre Seguridad y Propiedad Horizontal
Según la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada, el 70% de los conjuntos residenciales en Bogotá cuentan con servicios de seguridad privada. Este aumento refleja la necesidad de mayor vigilancia ante el incremento de robos y delitos en zonas urbanas.
Un informe de la Cámara Colombiana de la Propiedad Horizontal indica que el 80% de los administradores consideran la seguridad como el factor más importante al seleccionar proveedores de servicios.
Las expectativas de los residentes han cambiado. Actualmente, se requieren controles de acceso digitales, vigilancia con drones y alarmas con monitoreo remoto en la mayoría de contratos de seguridad.
Estos datos muestran que la seguridad en propiedad horizontal ya no depende únicamente de la vigilancia tradicional. La combinación de personal capacitado y tecnología avanzada es clave.
🔎 ¿Cómo Elegir una Empresa de Seguridad para tu Conjunto Residencial?
Para tomar la mejor decisión, evalúa estos aspectos:
1. Cumplimiento legal y certificaciones
Es fundamental que la empresa esté registrada ante la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada. También debe contar con certificaciones como ISO 9001 (gestión de calidad) y OSHAS 18001 (seguridad ocupacional).
2. Tecnología aplicada a la seguridad en propiedad horizontal
Un sistema de seguridad eficiente combina personal capacitado con herramientas tecnológicas. Antes de contratar, verifica que la empresa ofrezca:
✅ CCTV con monitoreo en tiempo real y almacenamiento en la nube.
✅ Sistemas de acceso biométrico o con códigos QR para residentes y visitantes.
✅ Alarmas comunitarias conectadas a una central de reacción rápida.
✅ Vigilancia con drones para patrullaje perimetral.
3. Capacitación del personal de seguridad
El equipo de vigilancia debe estar preparado para manejar emergencias y atender a los residentes de manera adecuada. Algunas capacitaciones clave incluyen:
✔️ Manejo de conflictos y atención al cliente.
✔️ Primeros auxilios y planes de evacuación.
✔️ Identificación de conductas sospechosas y prevención de riesgos.
4. Informes y comunicación con la administración
Una empresa de seguridad confiable proporciona reportes periódicos con información detallada sobre novedades y alertas en el conjunto residencial.
5. Servicios adicionales para una seguridad integral
La seguridad no solo se basa en vigilancia física. Optar por una empresa que ofrezca servicios complementarios mejorará la protección del conjunto:
🔴 Seguridad Canina: Ideal para reforzar la vigilancia en zonas amplias.
🔴 Estudios de seguridad y vulnerabilidad: Evaluación de riesgos específicos del conjunto.
🔴 Monitoreo 24/7 con inteligencia artificial: Detecta movimientos sospechosos en tiempo real.
🚀 ¿Por Qué Seguridad Central es la Mejor Opción?
En Seguridad Central, tenemos más de 40 años de experiencia protegiendo conjuntos residenciales en Bogotá. Además, ofrecemos soluciones avanzadas de seguridad para propiedad horizontal.
Vigilancia física con personal altamente capacitado.
Control de accesos con tecnología de punta.
Seguridad canina en áreas estratégicas.
Asesoría en seguridad y estudios de vulnerabilidad sin costo.
Monitoreo en tiempo real y comunicación con administradores.
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📢 Cómo Justificar tu Elección ante la Junta Directiva
Como administrador de propiedad horizontal, necesitas argumentos sólidos para presentar opciones y justificar tu elección. Para lograrlo, sigue estas recomendaciones:
✔️ Realiza un comparativo de empresas con base en experiencia, costos y tecnología.
✔️ Explica cómo la empresa mejorará la seguridad con ejemplos concretos.
✔️ Solicita casos de éxito y referencias de otros conjuntos con la empresa seleccionada.
✔️ Destaca la relación costo-beneficio y los servicios adicionales incluidos.
En Seguridad Central, te proporcionamos la documentación necesaria para presentar la propuesta de seguridad ante la junta directiva.
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Seguridad Inteligente para Propiedad Horizontal en 2025
La seguridad es un aspecto fundamental en la administración de conjuntos residenciales. Contar con una empresa confiable no solo garantiza la tranquilidad de los residentes, sino que también contribuye a la valorización de los inmuebles.
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